Síndico Profissional / Administrador de Condomínio

Duração: 220h
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Grade Curricular

Atribuições do síndico profissional e dos demais integrantes da gestão condominial

  • Sindico profissional
  • Atribuições dos empregados que laboram nas dependências do condomínio
  • Atribuições da Administradora
  • Atribuições da empresa de terceirização de mão de obra
  • Atribuições do administrador do condomínio
  • Atribuições dos demais prestadores de serviço
  • O importante papel desempenhado pelo síndico como comandante e representante legal do condomínio
  • Responsabilidade civil e criminal atinentes ao cargo de síndico
  • Gestão de equipe e principais responsabilidades dos prestadores de serviço
  • Orientação jurídica de como devem ser os contratos firmados com os prestadores de serviço
  • Critérios e expertise necessários que o síndico deve possuir na escolha dos prestadores de serviço

Entendendo a estrutura e o funcionamento de um condomínio edilício

  • Visão geral da estrutura física de um condomínio edilício
  • Os funcionários que laboram dentro do condomínio
  • Noções básicas de contabilidade
  • Rotina diária e os problemas que o síndico irá enfrentar no seu dia a dia
  • Noções de controle de despesas
  • Técnicas de marketing pessoal e resolução de conflitos

Legislação condominial

  • Natureza jurídica da Convenção de condomínio
  • Natureza jurídica do Regimento Interno
  • Aplicação das deliberações tomadas
  • Noções básicas de Direito Condominial
  • Noções básica do Código Civil voltado à gestão condominial
  • Noções básica da lei do inquilinato
  • Noções básicas de Direito Penal, Previdenciário, Trabalho e Tributário aplicado à gestão condominial
  • Noções básicas sobre o plano Diretor e o código da cidade
  • Jurisprudência atualizada dos Tribunais superiores aplicáveis à gestão de condomínios

Diagnóstico para a inadimplência, boas práticas para a redução de custos condominiais voltado para o direito condominial

  • Diagnóstico para a inadimplência
  • Manual de boas práticas para a redução de custos condominiais
  • Técnicas para a solução de conflitos utilizando os métodos da mediação e conciliação

Atuação preventiva para evitar passivos que venham a onerar o condomínio

  • Abordagem da solução de conflitos por meio da arbitragem
  • Abordagem dos principais e recorrentes casos práticos vivenciados na seara condominial
  • Formação de pensamento crítico e resolutivo para qualquer situação que venha a ocorrer em um condomínio
  • Atuação profissional de forma preventiva visando a diminuição de passivos judiciais e administrativos
  • Enumeração das principais causas que levam um condomínio a ser autuado nas esferas federal, estadual e municipal
  • Momento conclusivo dedicado aos alunos para tirarem suas dúvidas acerca de todo o conteúdo passado

Reforma e manutenção condominial

  • Manutenções Técnicas das áreas condominiais
  • Manutenção de Pisos e Pavimentos
  • Manutenção de sistema de drenagem
  • Manutenção do sistema hidrossanitário
  • Manutenção de reservatórios e piscinas
  • Manutenção de para-raios
  • Manutenção de fachadas
  • Verificação do Plano de Manutenções
  • Garantias normativas dos serviços de engenharia e arquitetura

Finalização

  • Visita Técnica
  • Avaliação

Taxa de Inscrição:

R$ 50,00

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